Nowa ustawa o dzierżawie rolniczej – kluczowe zmiany dla rolników

Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi intensywnie pracuje nad nowelizacją przepisów dotyczących dzierżawy gruntów rolnych. Obecne regulacje nie zapewniają wystarczającej ochrony dzierżawcom ani stabilności umów, co skłoniło resort do podjęcia działań legislacyjnych.

Aktualne przepisy nie precyzują zasad dzierżawy rolniczej, dopuszczając nawet ustne formy zawierania umów. Brak formalizacji prowadzi do niepewności prawnej i ogranicza możliwości rozwoju gospodarstw opartych na dzierżawie. Minister rolnictwa, Czesław Siekierski, podkreśla, że nowe regulacje mają na celu uporządkowanie tych kwestii, zapewniając korzyści zarówno dla właścicieli gruntów, jak i dzierżawców.

Kluczowe założenia nowej ustawy

Projekt ustawy wprowadza kilka istotnych zmian:

• Obowiązkowa forma pisemna umowy - wszystkie umowy dzierżawy będą musiały być zawierane na piśmie z określoną datą, co wyeliminuje nieformalne porozumienia i zwiększy bezpieczeństwo prawne stron.
• Regulacja nakładów i czynszu - nowe przepisy określą zasady dotyczące nakładów ponoszonych na przedmiot dzierżawy oraz sposoby ich rozliczania. Uregulowane zostaną również kwestie płatności czynszu dzierżawnego, co ma na celu ograniczenie sporów między stronami umowy.
• Preferencje dla umów długoterminowych - ustawa będzie promować zawieranie długoterminowych umów dzierżawy, co ma przyczynić się do stabilności i rozwoju gospodarstw rolnych.
• Możliwość kontynuacji umowy przez bliskich - w przypadku śmierci dzierżawcy, osoby bliskie będą mogły kontynuować umowę dzierżawy, co zapewni ciągłość prowadzenia gospodarstwa.

Korzyści dla stron umowy dzierżawy

Nowe regulacje mają na celu zrównoważenie interesów obu stron umowy. Właściciele gruntów, przekazując je w dzierżawę, zachowają możliwość korzystania z systemu ubezpieczeń społecznych rolników (KRUS). Dzierżawcy natomiast zyskają prawo do otrzymywania dopłat do paliwa, świadczeń w ramach ekoschematów oraz innych form wsparcia związanych z prowadzoną produkcją rolną.

Proces legislacyjny i perspektywy

Obecnie projekt ustawy znajduje się na etapie uzgodnień. MRiRW planuje w najbliższym czasie złożyć wniosek o wpis projektu do Wykazu prac legislacyjnych. Nowe przepisy mają stanowić impuls dla rozwoju gospodarstw rolnych opartych na dzierżawie, przyczyniając się do modernizacji struktury rolnej w Polsce.