Czy osoba niebędąca rolnikiem może kupić ziemię rolną?

W Polsce obrót ziemią rolną jest ściśle regulowany, co ma na celu ochronę gruntów przed spekulacją i zapewnienie, że pozostają one w rękach rolników. Jednakże, osoby niebędące rolnikami mogą nabyć grunty rolne o powierzchni przekraczającej 1 hektar, pod warunkiem spełnienia określonych kryteriów i uzyskania zgody odpowiednich organów.

Zgodnie z ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego, nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny. Wyjątki od tej zasady obejmują m.in. osoby bliskie zbywcy, jednostki samorządu terytorialnego czy Skarb Państwa. Osoby niebędące rolnikami mogą nabyć ziemię rolną powyżej 1 ha tylko po uzyskaniu zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR).

Procedura uzyskania zgody na zakup ziemi rolnej

Aby uzyskać zgodę na zakup ziemi rolnej, osoba niebędąca rolnikiem musi złożyć wniosek do KOWR, w którym przedstawi:

• Uzasadnienie potrzeby nabycia nieruchomości rolnej.
• Dowody potwierdzające zamiar prowadzenia działalności rolniczej.
• Informacje o posiadanym doświadczeniu lub kwalifikacjach rolniczych.

KOWR ocenia wniosek pod kątem zgodności z interesem społecznym i gospodarczym, a także analizuje, czy nabycie ziemi przez wnioskodawcę nie naruszy zasad polityki rolnej państwa.

Kryteria oceny wniosku przez KOWR

Przy rozpatrywaniu wniosku, KOWR bierze pod uwagę:

• Dotychczasowe doświadczenie wnioskodawcy w prowadzeniu działalności rolniczej.
• Plany dotyczące zagospodarowania nabywanej nieruchomości.
• Wpływ planowanej działalności na lokalną społeczność i środowisko.

Pozytywna decyzja KOWR umożliwia zawarcie umowy kupna-sprzedaży ziemi rolnej.

Alternatywne możliwości nabycia ziemi rolnej

Osoby niebędące rolnikami mogą również nabyć ziemię rolną o powierzchni do 1 ha bez konieczności uzyskiwania zgody KOWR. Jest to uproszczona procedura, która ma na celu ułatwienie obrotu niewielkimi działkami rolnymi.

Zakup ziemi rolnej o powierzchni powyżej 1 ha przez osoby niebędące rolnikami jest możliwy, ale wymaga spełnienia określonych warunków i uzyskania zgody KOWR. Procedura ta ma na celu zapewnienie, że grunty rolne będą wykorzystywane zgodnie z ich przeznaczeniem i pozostaną w rękach osób zdolnych do ich efektywnego zagospodarowania.